PlaCla.cz › Obory podnikání › Reality a architektura › Prodej developerských projektů
Zájemce o bydlení si dnes projekt ověřuje dřív, než zvedne telefon. Hledá na Googlu, ptá se AI, čte, co se o lokalitě a developerovi píše. Co není dohledatelné, to se neprodává, nebo se prodává pod cenou.
Ten moment nastává právě teď
Zájemce volá konkurenci.
Zájemce volá vám.
Kde se dnes rozhoduje
Zákazník se čím dál častěji neptá vyhledávače, ale asistenta. Ten mu nevypíše odkazy, ale rovnou odpoví a jmenuje firmy. To, co při té odpovědi čte, není vaše reklama.
84 %
Redakční texty na cizích webech
Tolik citací v odpovědích AI pochází z článků, které o firmě napsal někdo jiný.
0,3 %
Placená reklama
Tolik prostoru dostane v odpovědi to, za co se platí. Reklamu si AI necituje.
Muck Rack, 2026, analýza 25 milionů citací v odpovědích AI asistentů.
Váš web tvrdí
„Jsme spolehlivá firma, máme reference a děláme kvalitně.“
Tohle má na webu každý. Tvrzení o sobě je nutné, ale AI ho bere jako to, čím je: text od zainteresované strany.
Cizí web dokládá
„Nové domy ve výstavbě přinášejí dostupné bydlení“
Důkaz. Redakce vás pustila ke slovu jako odborníka. AI funguje jako novinář a váží nezávislé zdroje.
Byt za miliony si nikdo nekoupí podle billboardu. Zájemce si projekt i developera měsíce ověřuje a hledá, co o vás napsal někdo jiný než váš katalog.
Odkud přijde další zakázka
Příspěvek udělá svoje: člověk si vás všimne. Jenže rozhoduje se až za pár týdnů, a to už není na síti. Zkuste si, co se stane pak.
a další desítky výsledků
Z firem, které se tomuhle tématu veřejně věnují, se v odpovědích objevují nejčastěji tyto:
Zdroje: realitní magazín, regionální deník, oborový portál. Ani jeden z nich není reklama.
AI doporučí v průměru jen tři až pět značek na dotaz. Marketing Miner, 2026, 400 000 měření v ČR.
Vy tu nejste. Ani na desáté stránce.Ten člověk si vás před třemi týdny všiml. Teď hledá to, co děláte vy, a najde cizí firmy. O jeho poptávce se nikdy nedozvíte.
Sítě se do výsledků nedostanou. Reels a stories Google neindexuje a AI je nečte. V momentě rozhodování je po dosahu ticho.
Jméno zná hrstka, potřebu má každý. Na jméno hledá jen ten, kdo si vás zapamatoval. Ostatní napíšou, co potřebují.
Výsledky vyhledávání i odpověď asistenta jsou ilustrativní: ukazují typickou skladbu, ne konkrétní měření ani skutečný výstup jmenovaného nástroje.
Počítejte s námi
Známe to
Co po roce zůstane
Reklama každý měsíc zmizí a příští měsíc začínáte znovu od nuly. Články se vrství. Ten z ledna pracuje v prosinci pořád stejně.
0
z celoroční reklamy
12 článků
při 1 článku měsíčně
36 článků
při 3 článcích měsíčně
Ekonomika v čase
Platíte za každé jednotlivé kliknutí, znovu a znovu. A rok od roku víc, protože v aukci přihazuje čím dál víc firem. Cenu navíc zvedá i to, že na reklamu neznámé firmy lidé klikají méně, a slabší proklikovost si systém účtuje dráž. Známou značku lidé klikají ochotněji, a to je páka, kterou se cena dá udržet, nebo i snížit.
Meziročně o cca 10 % výš
Zaplatíte ho jednou. Pak leží na cizím webu, dohledatelný, a nestojí už ani korunu za další čtení.
Beze změny, minimálně 2 roky
Jediný prodaný byt má vyšší hodnotu než celoroční rozpočet na články. Články od několika set korun, průměrně kolem 1 000 Kč. Při jednom článku měsíčně je to zhruba 12 000 Kč za rok.
Vývoj ceny prokliku: WordStream / ViVa, 2025.
Menší krok, než si myslíte
Jméno, e-mail, heslo. K ničemu vás nezavazuje.
Žádné slohové cvičení. Takhle málo stačí:
„Prodáváme řadové domy 5+kk v nové čtvrti u Brna, dokončení na jaře. Chceme články pro rodiny hledající bydlení do 30 minut od centra, odkaz na web projektu."
Co to pro vás znamená: kredit je vaše peněženka u nás, ne útrata. Blokuje se až u objednávky, čerpá se až když publikovaný článek schválíte, a nevyužitý vám do 3 pracovních dnů vrátíme. Za minimální dobití pořídíte jeden až dva články.
Weby z naší sítě vám samy nabídnou cenu a podmínky. Vy jen vyberete.
Píše se o vás tam, kde zákazníci hledají. Článek zůstává minimálně 2 roky, prakticky trvale.
Vedlejší efekty
Známou značku lidé klikají víc. Google a Sklik to postupně odmění nižší cenou za proklik.
Postupný efekt, sami ho teď měříme.
Odkazy z redakčních článků zvedají autoritu vašeho webu. Až přidáte výkup nemovitostí za hotové nebo realitní kanceláře, nestartujete od nuly.
Každý článek přispívá i té další kampani.
Proto se články a reklama nevylučují. Reklama přivede člověka dnes, článek zajistí, že si o vás cestou něco přečte a příště vás najde sám.
Ukázkové PR články
Na rovinu
Přesně tak to je a samo se to nezmění. Redakce napíše o havárii nebo o kauze, ne o tom, že se staví dobrý dům. Placený článek je jediný způsob, jak se do stejného média dostat s tím, co chcete říct vy.
Billboard osloví toho, kdo jede kolem. Článek toho, kdo právě hledá byty ve výstavbě nebo se ptá AI, tedy zájemce v rozhodovací fázi. To je nejcennější moment celého prodeje a billboard v něm nefiguruje.
Články od několika set korun, průměrně kolem 1 000 Kč. Kredit od 1 500 Kč se čerpá až po vašem schválení a nevyužitý vracíme. Za nepovedený článek navíc vyplácíme kompenzaci 5 000 Kč.
Agentura obvykle točí výkonnostní kampaně, které sklízejí poptávku, ale nevytvářejí ji. Články dělají tu druhou půlku: staví jméno projektu, které pak lidé hledají sami. Jedno bez druhého drhne.
Nekoukejte jen na prokliky. Sledujte vyhledávání názvu projektu, dotazy typu četl jsem o vás a to, co o projektu odpoví AI. U bytu za miliony je proklik nesmyslné měřítko, rozhoduje, jestli jméno vůbec zaznělo.
Reklama ve vyhledávači nebo na sítích je viditelnost na pronájem: funguje, dokud ji platíte, a lidé ji umí přeskočit. PR článek je běžný text na webu, který si čtenář sám najde a přečte, protože mu pomáhá. Zůstává publikovaný minimálně 2 roky a pracuje i ve chvíli, kdy žádnou kampaň neplatíte, a na rozdíl od inzerátu ho čtou i AI asistenti, když skládají doporučení. Nejlépe funguje kombinace: reklama sklízí existující poptávku, články pro oblast prodej developerských projektů ji vytvářejí, budují důvěru a mimochodem přes vyšší proklikovost postupně zlevňují i vaše kampaně. Podrobné srovnání najdete v článku PR články, nebo reklama?
Doplňuje, a řeší jeho těžší polovinu. Klasické SEO ladí váš vlastní web: titulky, obsah, rychlost. To zvládnete z velké části sami. Druhou polovinou je důvěryhodnost webu, kterou vyhledávače měří podle toho, kdo na vás odkazuje a kdo o vás píše, a tu si sami nenapíšete. PR články na zavedených webech dodávají přesně tyhle zpětné odkazy a zmínky. Pro firmu bez marketingového oddělení je to nejschůdnější SEO pro malé firmy: žádný tým, žádné smlouvy, od několika set korun za článek. Celý poctivý postup včetně toho, co si udělat sami a zadarmo, jsme sepsali v průvodci SEO pro malé firmy.
GEO (generative engine optimization) je optimalizace pro AI nástroje jako ChatGPT, Gemini nebo Perplexity. Lidé se jich čím dál častěji ptají, koho doporučují, a AI neodpovídá seznamem odkazů jako vyhledávač, ale několika konkrétními jmény. Koho doporučí pro oblast prodej developerských projektů, rozhodují texty na důvěryhodných webech: AI z nich skládá obraz o firmách, a pokud se o vás nepíše, AI o vás neví. PR články jsou v tuhle chvíli nejpřímější cesta, jak zmínky budovat, a uděláte si rychlý test: zeptejte se AI na svůj obor a podívejte se, jestli jste v odpovědi. Jak přesně AI vybírá a jak se do odpovědí dostat, vysvětlujeme v článku Co je GEO.
Registrace i poptávka zdarma. Kredit od 1 500 Kč se čerpá až po schválení článků a nevyužitý vracíme. První články do 3 dnů.
Zadat první poptávku → 606 120 081 po až ne, 6 až 20 h